【重要】入居に関するご案内 R4/4/1

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2023.01.23#エリア#住みやすさ#東武練馬

東武練馬の住みやすさ!治安や家賃相場・駅周辺の情報を紹介

東京都の北西部にある東武練馬は、公園や農地が多く自然環境が豊かな一方で、美術館や博物館などの文化施設も多いまちです。

治安もよいため、ファミリー層にとくに人気の立地です。そんな東武練馬の住みやすさや治安のよさ、家賃相場などを紹介します。

「東武練馬駅ってどんな場所なの?」「東武練馬が移住先の候補のひとつになっている」という方は、交通アクセスや駅周辺のお店の情報などにも触れているので、参考にしてください。

東武練馬の住みやすさ

東武練馬の住みやすい・住みにくいポイントについて紹介します。

住みやすい点

東武練馬駅を出るとすぐに商店街があり、下町情緒あるふれるにぎやかな雰囲気を楽しめます。駅周辺はほかの大都市よりもきれいで清潔感があり、高層建築がないため、ほかの区にくらべて空が広く感じられるのも魅力的なポイントです。

駅から一歩離れるとすぐに閑静な住宅街に入ります。公園や農地が多いので、住宅地では自然にふれあいながらゆったりとした時間を過ごせます。都会の喧騒が苦手なひとや落ち着いて生活がしたい方におすすめの場所です。

駅すぐには「イオンスタイル板橋」という大型スーパーがあるため、洋服や日用品、食品などの生活に必要なものはなんでもそろえられます。

24時間営業のスーパーやコンビニも多くあるため、深夜の急な買い物や普段のちょっとした買い物にも対応できるのも魅力的でしょう。

外食派の方は駅近くには飲食店が多いため、食事を外ですますことも可能です。自炊派の方も、価格が安めのスーパーや100円ショップもあるため、食費をおさえられます。

怪我や病気になったときには、すぐそばに「東武練馬中央病院」という総合病院も近くにあるため、いざというときは、すぐにかけこめてひとり暮らしでも安心です。

ボクシングジムやフィットネスジムもあるため、体をきたえるのが趣味の方や運動好きな方にもおすすめです。Wi-Fiが使えるカフェが多くあり、動画鑑賞やテレワークに使用できます。

住みにくい点

東武練馬駅周辺は外食ができる場所は多いですが、ファーストフード店や居酒屋が大半を占めています。おしゃれなお店があまりない点がデメリットといえるでしょう。

娯楽施設もあまりないため、遊びに行く際はほかのまちに出向く必要があります。東武練馬にある銀行の種類も少ないため、ATMを利用したい場合には、遠くに出向かないといけないかもしれません。

また、住宅地には坂道や階段が多くあります。体力に不安がある方には、きつく感じるかもしれません。坂道では自転車から降りて、わざわざ押して移動している人も見かけます。

東武練馬の治安・犯罪発生件数

東武練馬はとても治安がよい地域ですが、自転車盗難や万引き、車上ねらいがときどき発生しています。

とくに駅前周辺の犯罪率がほかの東武練馬エリアよりも高めです。警視庁が発表している2022年1~10月の犯罪発生件数は、東武練馬駅がある板橋区徳丸2丁目では、自転車盗難が10件、車上ねらいが2件、万引き9件などの非窃盗犯罪が37件起きています。

練馬区側の北町2丁目でも、自転車盗難11件、車上ねらい4件、置き引き2、万引き1件が起きています。東武練馬に住む際は盗難や置き引きなどに気を付けておいたほうがよいでしょう。

また、暴行や傷害などの粗暴犯や凶悪犯は少ない傾向にありますが、2022年1~10月に板橋区徳丸2丁目では粗暴犯が3件、凶悪犯が1件起きているため、夜間に出歩く際は防犯ブザーを持ち歩いておいたほうが安心です。

東武練馬の家賃相場

東武練馬の家賃相場は11.32 万円です。池袋の家賃相場の14.4万円よりも安いですが、東武東上線のなかでいうとやや高めの設定となっています。

以下では通勤、通学、利便性のよさを考えて、駅から徒歩10分以内の物件にしぼってみました。

東武練馬駅周辺のひとり暮らし用の物件を見てみると、相場は1Kが7.3 万円、1DKが8万円です。

練馬区(徒歩10分圏内)のひとり暮らし用の物件は、1Kが7.2万円、1DKの場合は7.8万円です。板橋区にある東武練馬駅付近の物件よりも少し安くなっています。

ちなみに板橋区(徒歩10分圏内)の家賃相場は、1Kの場合は7.7万円、1DKは8.2万円と東武練馬のほうが安くなっています。

東武練馬駅の場所は板橋区にありますが、商店街に入ると練馬区に住所が変わるため、練馬区寄りの場所を探したほうが、お得な物件が見つかるかもしれません。

東武練馬駅の情報

東武練馬駅の交通アクセスや観光スポット、有名店などの周辺情報について以下で紹介します。

交通アクセス

東武練馬駅は東京都板橋区徳丸2丁目にある駅です。東武練馬駅にとまる駅は、東武東上線の1車線しかありません。急行や快速が使えず、乗り換えをしないと各駅停車にしかとまらないため、都心へのアクセスは少し不便です。

しかし、池袋には各駅停車でも乗換なしで15〜17 分で到着できるため便利です。新宿駅へは、乗り換え1回で30分前後で到着できます。

周辺施設

東武練馬には観音堂や浅間神社、阿弥陀堂などの歴史を感じるスポットや自然が多くあり、観光や散歩コースに最適な場所です。

そのなかから、とくにおすすめする観光スポットや散歩コース、日常生活で便利なお店を紹介します。

イオンスタイル板橋

東武練馬駅から徒歩2分という好立地にある大型複合スーパーです。北口出口から右折して、そのまままっすぐ進むとイオンスタイル板橋が見えてきます。

店内には、食料品売り場や家電、書店、化粧品のお店まであるため、日常生活で必要になるものはここですべて購入できます。

また、3階にはフードコート、5階にはレストランフロアがあり、買い物帰りに食事を楽しむことも可能です。同じく5階には12シアター常設の映画館があり、休みの日に映画鑑賞が楽しめます。

安藤広重浮世絵美術館

海外のアーティストからも高く評価されている、安藤広重の浮世絵を鑑賞できるスポットです。
こちらは展覧会ではないため、会場が混雑せずに長時間並んで鑑賞する必要がない点がポイントです。

安藤広重とは、のちにモネやゴッホなどの西洋画家の画風に影響を与えた、初代歌川広重の別名です。
そんな安藤広重の浮世絵を美術館では21点所蔵しており、とくに評価の高い東海道五拾三次を中心に展示しています。安藤広重浮世絵の所蔵美術館で、ゆっくり名画の鑑賞にひたれます。

北町商店街&北一商店街&ニュー北町商店街

東武練馬駅すぐ近くにあるのが「北町商店街」「北一商店街」「ニュー北町商店街」の3つの商店街です。

昭和感あふれる北町アーケードやレトロ感たっぷりの看板など、古きよき時代を感じられます。なかでも有名なのが「ローヤル洋菓子店 」「メルシーライフオーガニックス」「あまいけ北町店」の3店舗です。

ローヤル洋菓子店は、老舗洋菓子店であり、旧川越街道沿いにあります。苺のショートケーキや川越街道オムレツがとくに人気です。2階ではイートインも可能なため、ランチや休憩時間の利用におすすめです。

メルシーライフオーガニックスは、北一商店街にある健康志向のパン屋さんです。白亜の外観とガラス張りのキッチンがおしゃれな店内では、天然由来の原材料を配合した、やさしいこだわりパンを販売しています。とくに人気なのはクロワッサンです。

あまいけ北町店は、北町商店街のコロッケ・フライのお店です。お惣菜の一品として購入する方が多い人気店です。

まとめ

東武練馬は下町情緒あるふれるにぎやかな雰囲気でありながら、大通りから一歩出ると、閑静な住宅街が広がっています。自然豊かで美術館や博物館などの施設もあるため、散歩コースや文化鑑賞に最適な場所です。

家賃相場は1Kが7.3万円、1DKが8万円と池袋よりはお安めの価格設定です。東武練馬付近で仕事や学業を行う方はぜひご検討してください。

ひとり暮らしで家賃の低いところを探している方や、女性でも安心して過ごせる家を探している方は、FRESHROOM のシェアハウスがおすすめです。

東武練馬駅5分圏内に2つ物件があり、徒歩1分以内のFRESHROOM東武練馬Ⅱは少々古めですが35,000円(共益費別)からと大変安価なので、節約した人におすすめです。

FRESHROOM東武練馬Ⅰは、階ごとで目的に合ったお部屋を選べるシェアハウスで、最上階の4階を女性専用として完全に区切られたフロアもあるため、女性だけで過ごしたいという方にもおすすめです。

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FRESHROOM Image Video in FR東武練馬Ⅰ

 

FR Ambassador Interview in FR東武練馬Ⅰ(あやみさん IG@ayami.smz)