【重要】入居に関するご案内 R4/4/1

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2023.01.13#エリア#住みやすさ#千駄木

千駄木の住みやすさ!治安や家賃相場・駅周辺の情報を紹介

千駄木は、谷中・根津を含めて谷根千(やねせん)の愛称で親しまれている地域です。テレビや雑誌でよくとりあげられる「ゆうやけだんだん」の谷中銀座商店街を中心に下町情緒あふれる場所が多いのが人気の理由です。

昔ながらの東京の雰囲気を楽しみたい方におすすめの場所といえるでしょう。そんな千駄木は本当に住みやすい場所なのか、治安のよさや駅周辺の情報を中心に紹介します。家賃相場にも触れているため、賃貸を考えている方もぜひ最後までお読みください。

千駄木の住みやすさ

とくに気になる点である「まちの雰囲気」「治安」「買い物のしやすさ」を中心に千駄木の住みやすさについて解説します。

住みやすい点

千駄木は昔の東京のよさが色濃く残る地域です。レトロ感がある古い建物や階段、看板などのおもむきあるスポットから、緑あふれる須藤公園、千駄木ふれあいの杜などの市民憩いの場も数多くあります。

ビルに囲まれた都心で暮らすのが苦手で、自然に触れられる空間で、ゆったりとした時間を過ごしたいという方にぴったりです。
とくに日暮里駅と千駄木の間にある谷中銀座商店街は、階段から見る夕焼けが絶景として知られています。

商店街で食べ歩きができるため、休日の散歩に最適です。おしゃれな古民家風カフェや飲食店も多いため、女性にもおすすめしたいスポットです。

また千駄木はスーパーやコンビニも多いため、買い物に便利な場所です。朝の7時から深夜24時まで営業している店舗もあるため、早朝のウォーキング時や帰宅時間が遅くなる人も使いやすいでしょう。

交通アクセスもよく、千駄木駅周辺にはJR西日暮里駅や日暮里駅、本駒越駅があり、住む場所によっては、多数の駅や路線を利用できます。
治安もよい立地で、大通りから一歩抜けると閑静な住宅街に入るため、静かな環境で暮らしたい方にもおすすめです。

住みにくい点

千駄木には坂道や階段が多い場所もあり、最寄り駅に行く途中に通る可能性は高いです。体力に自信がない方だと大変かもしれません。
千駄木にはおしゃれなお店が多いですが、大きなショッピングセンターがなく、ほとんどが個人店になります。

近くに大きな商業施設もないため、アトラクションを楽しみたい、おしゃれなビル内でショッピングがしたいなど、若い方の遊び場所としてはいまひとつといえます。

また、千駄木駅は大手町や表参道などの乗車数の多い駅にとまるので、人の乗り入れが多いです。朝は大変電車が混んでいるため、通勤ラッシュが不得意という方には、デメリットに感じられます。

周辺の地域と比べて、ひとり暮らしの家賃相場が少々高めに設定されているのも住みにくい点です。

千駄木の治安・犯罪発生件数

千駄木は治安がよい地域です。ただし、警視庁が公開している2022年1~10月に発生した犯罪件数を見てみると、千駄木駅がある千駄木2丁目は空き巣2件、オートバイぬすみ1件、自転車ぬすみ3件が発生しています。

谷中銀座商店街がある台東区谷中3丁目でも、万引き4件、自転車ぬすみ2件、車上ねらい2件が確認されています。

犯罪数は数件のためそれほど敏感になる必要はありませんが、自転車や車の鍵をより厳重にしておく、空き巣が入りにくい鍵への交換を検討するなどの対策をとると安心です。
また、駒込側の文京区千駄木4丁目では、暴行や傷害、脅迫事件がそれぞれ1件発生しています。防犯ブザーを持ち歩く、人通りが多い道を歩くなどの対応をしておきましょう。

千駄木の家賃相場

千駄木がある文京区の家賃相場は11万円です。東京23区のなかでは5番目に高い区となっています。

しかし、そんな文京区のなかでも千駄木は家賃相場が9.3万円と安い地区になります。
ワンルーム7万円、1Kは8.9万円と、千駄木はひとり暮らし用の物件はとくに安い傾向があります。

しかし、かなり年季を感じる物件が多いため、築年数が新しい物件でなければならないというこだわりがある方は、予算内で探すのに苦労するかもしれません。

ちなみに千駄木に住む方は、まち全体が昭和レトロな雰囲気なためか、築年数にそれほどこだわらないケースが多いです。
近場の西日暮里は、ワンルームが6.5万円、1Kが7.8万円と家賃相場は安いですが、暴力沙汰やラブホテルが多いこともあり治安はあまりよくありません。

本駒込は治安もよく、ファミリー世帯も多い地域ですが、ワンルームが9.85万円、1Kが9.8万円と家賃相場は高めです。

千駄木駅の情報

千駄木駅の交通アクセス、周辺施設について紹介します。

交通アクセス

千駄木には、東京メトロ千代田線があります。急行・通勤準急・準急が発着し、大手町駅、霞ヶ関駅、表参道に乗換なしの直通で行けるルートになります。ビジネス街に勤務している方に便利です。

東京駅や池袋駅には乗り換え1回で15〜20分と近いのも魅力的です。また、千駄木駅周辺には徒歩圏内に本駒込駅や日暮里駅、西日暮里駅があり、複数の駅や路線を利用できる立地にあります。

千駄木駅から西側なら本駒込駅が、東側なら日暮里駅や西日暮里駅が使いやすいでしょう。

「日暮里駅」にはJR山手線、JR京浜東北線、JR常磐線、京成本線、都営日暮里・舎人ライナーが使えて「西日暮里駅」は東京メトロ千代田線、JR山手線、JR京浜東北線、都営日暮里・舎人ライナーに乗れます。

周辺施設

千駄木駅の周辺施設について紹介します。

谷中銀座商店街

日暮里駅と千駄木駅の間にある谷中銀座商店街は、ゆうやけだんだんで知られた名物商店街です。
下町の風情を色濃く残す街並みをひとめ見ようと、海外からの観光客も大勢集まるほど人気です。

現在、62店舗ある商店街は活気にあふれ、人気のコロッケやメンチカツ、ドーナツを買い求める客が後をたちません。

スーパーや惣菜屋は庶民的な値段で購入できるため、普段の買い物にも便利です。ショッピングや散歩コース、ちょっとしたランチにどうでしょうか。少し近所、少し観光という気分を何度でも味わえる不思議な場所です。

和菓子 薫風

和菓子 薫風は、千駄木駅近くの路地裏にひっそりと佇むお店です。どらやき、焼き菓子などのつくりたての和菓子を食べられるだけでなく、和菓子をひとつ頼めば店主がそれに合わせた日本酒をおすすめしてくれるところもポイントです。

テイクアウトもOKなため、自分のごほうび用に、またはお土産におすすめです。

根津神社

東京でも有数のパワースポットである根津神社は、東京十社のひとつであり、都心にありながら自然豊かで、穏やかな時間が流れているスポットです。

社殿は、徳川家康が眠る日光東照宮と同じ権現造りを継承しており、当時の貴重な姿をそのまま見られます。夏目漱石や森鴎外もよく訪れていた神社で、春にはつつじ、秋には紅葉を見られます。

books&cafe BOUSINGOT

books&cafe BOUSINGOTは、不忍(しのばず)通り沿いにあるブックカフェです。店主こだわりの古本は、絶版本や専門書などの一般の書店には置いてないラインナップでそろえられています。

モダンな雰囲気の店内はゆったりとした時間が流れており、コーヒーを飲みながら静かに読書を堪能できます。
コーヒーのほかにデザート、ウイスキー、ビールなどをたのめます。23時まで営業しているため、夜のちょっとした時間にいっぱいやりながらまったりと読書ができます。

まとめ

千駄木はレトロな雰囲気で人気の場所です。大手町駅、霞ヶ関駅、表参道には千駄木駅から直通ルートで行けて、東京駅や池袋駅へのアクセスにも便利です。

そんな千駄木ですが、家賃相場が9.3万円なこともあり「なんか家賃が高いな…」「通勤に便利なのにあきらめるしかない」と悩んでいませんか?家賃が高いからと千駄木に住むのをあきらめるには早すぎます。

シェアハウスという手段もあります。個室タイプのシェアハウスを選べば、プライベートもしっかりと確保しつつ、共用部ではルームメイトと交流することもできます。
家賃をおさえたい、ひとりの時間を大切にしたいけれど、仲間とわいわいするのも好きという方におすすめです。

FRESHROOMでは西日暮里駅と千駄木駅のちょうど中間にある好立地の物件も取り扱っています。比較的安価で、千駄木にぴったりの古民家をおしゃれなカフェ風にリノベーションしたFRESHROOM千駄木、興味のある方はぜひご覧ください。

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